- Surface122 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain02 a 70 ca
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Luc-sur-Mer 14530
504 000 €
Descriptif du bien
LUC-SUR-MER - Maison à 250 mètres de la mer
Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Luc-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage ! Offrant une superficie de 122 m², cette charmante maison est parfaite pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un bureau avec placards, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec douche, wc indépendant. Cave en sous-sol partiel.📍 Un emplacement privilégié :
- À deux pas de la mer, de la promenade de la digue et de la jetée de Luc-Sur-Mer
- Proximité immédiate des commerces de centre-ville, cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie
- Marché local animé plusieurs fois par semaine
- À moins de 10 minutes en voiture de Douvres-la-Délivrande et de ses infrastructures (supermarchés, écoles, centre médical)
- Accès facile à Caen (20 min) et au périphérique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface122 m²
- Séjour18 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- Terrain02 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530
- Taxe foncière1 353 € /an
- RéférenceVM300
Détail des pièces
- Entrée3,27 m²
- Séjour18 m²
- Salle à manger15,6 m²
- Cuisine 12,7 m²
- Bureau9,3 m²
- Buanderie5,7 m²
- WC + Lave mains 1,37 m²
- Dégagement0,7 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau + WC 19,9 m²
- Chaufferie m²
- Palier5,37 m²
- Chambre 214,56 m²
- Chambre 39,60 m²
- Salle de bains6,36 m²
- WC0,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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